Таванско помещение: Планиране на дизайна в стил ЛОФТ

За да се планира правилно дизайнът на таванско жилищно помещение, трябва да се вземат предвид архитектурните му особености и след това внимателно да се съчетаят с конкретните нужди на хората, които ще живеят там.

Обикновено най-голямата пречка при създаване на интериорния декор се оказват непривичните за конвенционалните жилища колони, греди, облицовки, както и разчупената архитектура, при която често се образуват разнообразни ниши, остри ъгли и други елементи, затрудняващи планирането.

Разгледайте разнообразнието от имоти за продан в Банско и района тук.

Когато пространството е разделено от колони, може да се обмисли вариант, при който те да бъдат визуален разделител на две различни зони. Препоръчително те да бъдат с близки или поне съвместими функции, например кухня и трапезария, кухня и хол, домашен офис и спалня, спалня и баня. Изборът на зоните зависи от много фактори – достъп на дневна светлина, големината на пространството, а също и разположението спрямо останалата площ. Преди всичко организацията на лофта цели най-вече функционалност и това е първото, с което собствениците трябва да се съобразят. western-style-1019631_640Погрижете се да осигурите бърз и лесен достъп между отделните зони, защото това е най-важното условие за съвременния начин на живот.

Интериорът на таванските помещения може да бъде издържан в различни стилове, но като че ли сме свикнали да го свързваме най-вече с индустриалния стил. Ако той ви харесва, декорирането на лофта може да се окаже доста по-лесно, отколкото сте си представяли.

Разбира се, изобщо не е нужно да се робува на традициите. Минималистичният лофт също е много модерно и удачно решение. За да постигнете подобен декор лишете се от всички излишни мебели и заложете само на най-необходимото. Масивните и тежки мебели нямат място в минималистичния интериор, тъй като те задушават пространството, вместо да го олекотяват, а това е особено потискащо. Подходящият избор за обзавеждане са по-малките и леки мебели, които могат да се използват и като разделител за съответните жилищни зони. Изключително атрактивни са също и многофункционалните мебели. С тяхна помощ ще осигурите достатъчно свободна площ.

Ако ви предстои ремонт и се нуждаете от професионална помощ за преобразяване на вашия таван, не се колебайте да я потърсите фирма за строителство и ремонти.

Как да стегнем апартамент за продажба

Кварталите на София от години насам са будели голям интерес за купувачи и инвеститори прииждащи от провинцията. За местните софиянци интерес може да провокира определен тип жилища, но като цяло винаги нещата се движат според цената. Ако на вас лично ви предстои продажба на апартамент може да обърнете внимание на няколко по-специални момента:

Всички знаем, че за добрата сделка и за получаване на желаната цена, не можем само да искаме и да стоим със скръстени ръце. За целта е нужно да направим и малко усилия, а леки освежителни работи, всеки може да си позволи. Сами ще се изненадате, колко много интерес ще провокира дома ви, не само определяйки се по критерия местоположение. За целта направете следното: Read more

Предимства и недостатъци в покупката на луксозни имоти

Всеки си е задавал поне един път въпроса, какво се крие зад наречието „лукс“ и защо, той буди такъв екстаз, когато стане дума за него.Определено всяко нещо в живота, което до известна степен е свързано с лукс прави асоциацията с копнежа, блаженството и леката завист у околните.

Със сигурност имот лукс днес е нещо, което може да задмине всякакви представи и да угоди и на най-взискателни, проницателни и претенциозни хора. Какво обаче е свързано с усещането да притежаваш такъв имот?! Разбира се тази стъпка не е по джоба на всеки, а тя отрежда собствениците, някъде там сред елита на обществото.И дори да не сме материалисти, кой ли не би „завидял“ на собственика на такъв дом, та макар и само минавайки случайно от там. Имоти лукс сами разказват за себе си и за своите притежатели. Те са сигурност, охолство и просперитет.

За цени на имоти лукс може да се говори в широк диапазон и всички те започват с над шестцифрени суми. В резултат на голямата стойност на жилището, собственика има множество привилегии.

Имот лукс, според местонахождението – местоположението винаги изисква такъв да е на тихо, спокойно и уединено местенце; предлага красива панорама; много често е в отдалечен от центъра район, където са „богаташките къщи“ или „квартала на богатите“. Въпреки леката отдалеченост от центъра на даден град или курорт, имотът лукс трябва да има пряка и бърза връзка с него.

Имоти лукс се предлагат в различни големини и се простира на огромни площи. Техните квадратури са винаги много повече от тези на останалите домове и освен обичайния брои стаи и помещения имат от някои дори в повече. Така например санитарните помещения, спалните и гостните може да са по две. Прилежащи към тях са и множество екстри като басейн, барбекю, сауна, фитнес зала, тенис игрища, голф игрища и др.

За скъпите домове е задължително условие да имат паркоместа. Така например много от тях са с прилежащи подземни гаражи, което е и най-модерният начин за поместване на класов автомобил.За всички имоти лукс е характерен постоянния надзор и живата охрана. Тя е гарант за сигурността и липса на безредие в региона.

На фона на всички тези характерни и привилегии в имоти лукс има и щипка недостатъци Click To Tweet.

Какви недостатъци крият скъпите жилища?!

Единствения недостатък, който може да се посочи в тази графа е непосилно високата за много хора стойност на дома. Погледнато от друг аспект, обаче напълно оправдана е тази схема. За всяка стока си има първо, второ, трето и т.н. качество. Така е и щом стане дума за имоти. Поради многото екстри, размери и местонахождения, нормално е едни имоти да са доста по-скъпи от други в средния клас.

Въпреки всичко на база преимуществата, недостатъците не са достатъчни, за да засенчат привилегията за притежание на такъв. Всичко това се дължи на простата максима, че щом нещата опират до финансовата страна, то много от нас остават сякаш с „вързани ръце“. Истина, но факт: „имотът лукс си остава една мечта на повечето българи“. За повече информация около имоти, научете повече в Имоти Банско.

12 стъпки по кандидатстването за покупка на имот

Съществува поляризация в мненията на купувачи и продавачи на имоти по отношение на цени на имотите. Последните не спират да растат, а очакваните по-високи резултати могат да изпреварят времето.

От своя страна купувачът е изправен пред високи проценти за кредити, по-трудно отпускане и съответно това се… Click To Tweet

Ако сте сигурни, че искате да купите нов апартамент е добре да сте на ясно и със стъпките в кандидатстване за кредит и множеството други неща, свързани със самата покупка. Поради големия обем на информация се постарахме да представим и по-съществените от тях, свързани с банковата институция.

На първо място преди да направите избор на апартамент, проучете всяка от потенциалните банки, с които възнамерявате да работите. В тежки условия на пазара, повечето банкови институции постоянно менят условията за кандидатстване. Ипотечните кредити са най-дългосрочни, а плановете за погасяване доста утежняващи, затова е добре да се разгледат оферти от поне няколко институции.

Много от банките, с които се работи предлагат преференциални условия за ипотечни кредити на своите клиенти. Други се отнасят с по-специално отношение към лица на свободни професии, военни, лекари, държавни служители и т. н. За лоялните клиенти банките винаги са с по-положителна нагласа.

Преди кандидатстване за кредит по покупка на апартамент, предвидете и факта, че банките не включват ниски осигуровки. Ето, защо ако е необходимо, преговаряйте с работодателя за по-високи месечни осигурителни вноски, дори това да коства част от заплатата. Заема за апартамент, налага доказване на реални и по-високи месечни вноски.

Някои от банките не отпускат кредити на несемейни лица, а за ниско осигурените искат поръчителство. За да не ви сполети и вас отказа на банкова институция, то предвидете тези неща.

Опитайте се да съчетаете преговорите за нови апартамент, заедно с кандидатстването в банката. Разминаване на двете може да обърка и забави нещата, да размине сроковете определени от продавача и банката. Сключване на договор за покупко-продажба на апартамент, не е уместен, ако не е сигурно одобрението за кредит от банката.

Много банки предоставят ипотечен сертификат, с който нещата при кандидатстване и до самата покупка на жилището могат да са доказано удостоверени и всичко да е в интерес на трите страни. Възползвайте се от такъв документ, за да потвърдите пред продавача решението на банката да отпусне кредит за покупка на имот.

Предвидете средства, с които да започнете ремонт или който да послужат за допълнителни разходи изникнали след покупката. Бюджета драстично ще падне след тегленето на кредит и затова е така важен този момент.

Изборът на кредит за покупка на апартамент в Оборище, с определен период за фиксирана лихва, дава възможност за лесни изчисления на месечните вноски.Проучете банката, какви изисквания има погасените ипотечни кредити, много пъти те са с доста по-ниска лихва.

Преценете не само нужната сума, но и срока за кандидатстване. Аналитично е, че в по-краткия срок ще са заложени по-големи вноски, а за по-дългите периоди по-малки суми.Предвидете и услугата, която някои банки правят – гратисен период. В случаи, че имате затруднения може да се възползвате от нея.

Съберете максимално количество информация за клиента, офертите и пазара. Само по този начин може да сте убедителни и да купувате или продавате успешно!

Къща мечта или имот на лазурен бряг

Мечта на много хора е да се сдобият с луксозен имот. Прекрасна къща, страхотна панорамна гледка, съпроводени с безкрайно море или небесна синева в подножието на някоя планина.

Въпрос на вкус, избор и много пари. И това си е самата истина приказните имоти са разположени именно на тези места, обещават красиви гледки, много свежест и зеленина и са огромни, като палати.Такива са предложенията за имоти на Банско, а именно от всичко, за което може да мечтае човешката душа.Какво и липсва на една красива вила, къща като замък или имот лукс, нищо. Всичко от разкош, много екстри и присъствие е на лице.

За покупка на имоти в курортно място това е една сбъдната мечта. Хората, които обичат имат възможност да се… Click To Tweet

И ако вашата представа е далеч по-различна от това да се „закотвите“, то има и други решения. За да изкарате незабравима почивка сред природа, красота и чистота, за да е наслаждавате на множество луксозни условия и да се потопите в неповторима среда, тази възможност си е чиста реалност.

Това може да е възможно с наемане на някои от многото предложения за имоти Банско. Едни от тях са разположени до голф игрища, други са част от големи и популярни ски комплекси, а трети предлагат всички процедури и екстри за СПА. Всички те се отнасят към планински ски имоти.

За наемане на имот не се изисква много време, средства или формалности. Всеки, които има желание и смята, че това е нещото, от което се нуждае може да го направи. Наред с това, вие може да се почувствате като истинска звезда в един луксозен дом. Да сте особа, опитваща от всякакви глезотии. Сред предимствата от наемане на имот на Банско, се нарежда и факта, че в случаи, че не ви харесва нещо или мястото ви омръзне, може да изчакате да изтече договора и да напуснете. Имоти под наем на Банско се наемат по всяко време на годината. Някои от тях предлагат целогодишни поддръжки.

Като цяло голяма част от имоти в град Банско, предлагат цялостно обзавеждане, голямата част от тях са разположени в „затворени комплекси” и позволяват на всеки да е спокоен, че собствеността е пазена денонощно, а това е и гарант за комфорта при настаняване.

Дали една мечта не може да бъде и ваша сбъдната реалност с покупката на имот в Банско?! Остава сами да решите.

Халкидики, какво да правим когато стъпим там

Туристическата практика показва, че на фона на планински села, гори и древни архитектурни обекти, Халкидики се откроява и с усамотени плажове и шумни места, хотели, улици.

Всъщност в Халкидики може да се получи по много и да се види от всичко, което може да вълнува съвременния… Click To Tweet

Плаж Кавоутропез, известен и като плаж Orange. Той е прекрасно място с екзотични води и бели скални образувания. Намира се на втория ръкав на полуострова. Плаж Арментисти в Халкидики се намира на втория ръкав на Халкидики. Той е широко известен с многото къмпинги, които се подреждат по брега на морето и екзотичните водите.

Село Афитос е сред най-красивите села в Халкидики. То се намира в първия пръст и дава прекрасна гледка към Егейско море. Много хубави плажове са открити в региона, които предлагат възможности за почитателите на туризъм и почивки. Голям интерес събужда и заливи на третия ръкав на Халкидики от Уранополис и други пристанища в региона.

Село Неос Мармарас, което е и крайморски град се намира на втория ръкав на Халкидики. Предлага изключителна гледка и много красиви плажове. До него може да се стигне и с лодки и да се слезе директно на пристанището на Неос Мармарас. Плаж Каламици е най-големият плажа. Разполага се величествено в реванша на полуострова. Отличава се с мек златист пясък и невероятни сини зелени води.

Най-голямата част на плажа е неорганизирана. Разкопки в региона са отвели учените до пещерата Петралона. В нея бяха разкрити инструменти, кости и вкаменелости от времето палеолита. В съседство с пещерата има антропологическия музей.

На Халкидики има още водолазни центрове, които изследват дъното на морето с всичките му интересни рифове и старите останки от кораби. Като атракция на региона е гмуркането. Такова се развива постепенно и много центрове предлагат курсове през лятото. Подобни Дестинации за хора, които търсят имоти на Халкидики са още Солун, Тасос, Метеора.

Оферта, цена, покупка на имоти в Банско – какво трябва да знаем

Определено не малко са българите, които си задават въпроса, колко ли струва един имот в България.

И дори възможностите на средностатистическия човек, живеещ и работещ в страната да не позволяват лесно… Click To Tweet

Истината е, че както за всеки друг недвижим имот, така и при луксозните жилища, ски имотите и други от специален клас, цената е доста динамична величина, която не може да бъде фиксирана.Като цяло офертната цена за имоти на Банско се определя от собственика на имота по време на пускане на обява. Реална сделка има тогава, когато вече е ясна крайната цена за купувача, а тя помества и процента за брокерската къща и всички такси, застраховки и т.н.

Чести са случаите, в които цената на имот може да излезе доста по-висока или сравнително по-ниска от първоначалното обявено. Според думите на експерти рядко се случва имот, та дори луксозен да е продаден на цената, за която е обявен първоначално. Най-често това се забелязва при добра локация, идеални параметри на жилището, или казано с други думи, когато домът е добре уреден, а купувачът търси именно него. Множество са и случаите на имоти Банско, които първоначално са обявени на една цена, а след това от нея е свалено значително.

В тези случаи и клиента е настроен към по-високата цена, докато продавача се съгласява и на по-ниската. Важен фактор си остава и премията за брокера, която си е част от цената на луксозния имот. Тази премия не се влияе от кризата, а от самата сделка. И както за всяко нещо, така и в продажбата на имоти една сделка, няма нищо сходно с друга такава, та дори да става дума все за покупката на жилища.

Винаги цената е решаващия фактор, особено в покупката на имот в курорт Банско. Така, ако тя е дори с малко по-ниска от реалната си стойност, то сделката е сигурна, а това е възможно само при надеждните клиенти.

Цената на имотните сделки е ключовият и определящ фактор на пазара.

В покупката на луксозен имот определящо значение има и чистата работа. За клиента това е от изключителна значимост, както всички знаем, прекалено ниските цени излизат твърде „солено“. Ето, защо в избора на луксозно жилище се внимава за тези детайли.

Според мненията на специалисти в покупката на имоти, клиентите държат основно на качеството, а не толкова на цената. За последната, тя се постига след многото преговори и уточнения.

Цената на имоти на Банско се определят и от двете страни, като за целта всеки представя своите мотиви по време на сделката. С това се изясняват позициите, предубежденията, притесненията, ако има такива и в крайна сметка с компромиси от двете страни се постига желания консенсус.

В общи линии ако за цената, човек може да прави компромиси, то за качеството никога, особено щом става дума за имот. Ето защо цената подлежи на договаряне, а качеството остава константна величина. Научете повече за всички предложения на имоти в Банско и направете най-изгодната сделка.

Критерии за определяне цената на имоти

От проведени проучвания на чуждестранна компания във връзка с някои от най-известните градове в света, предлагането и купуването на имоти бележи различни стойности.

Така от направените статистики в 10 града, от които – Хонконг, Торонто, Далас, Лос Анджелис, Ню Йорк, Лондон, Париж, Маями, Сан Франциско и Лазурният бряг и измежду 33 000 предложения за скъпи имота на стойности над 1 млн. долара.

Според проучвания става ясно, че съществуват цял куп фактори, които повлияват цената на един имот. Кое отрежда или не, дадено жилище в списъка с луксозни или не, нека научим сега:

На първо място статистиките сочат, че в България средно на година се продава по един луксозен имот. Дали това са имоти в Банско, имот в столичния град или имоти около морето също има значение. Това обаче не е свързано с интереса, който може да бъде проявен към такова скъпо жилище от няколко купувача.

За разлика от други краища на света, където жилища се продават много по-често, а задържането им на пазара след обявяването трае не повече от един до няколко месеца, то в покупката на имоти по Банско, София, Варна се определя от туристическия интерес.

Така например в по-конкретна статистика данните сочат, че в Торонто луксозно жилище се купува до един месец след обявяването му за продажба; в Маями това става до шест месца, а на Лазурните брегове за цели девет месеца. За разлика от луксозните имоти в света, тези в България страдат от липса на клиентела, поради по-малкият им брой, за разлика световните дестинации. Това обаче не е движещ фактор. Интерес към имоти на Банско българи и чужденци имат и заради далеч по-ниските цени за подобни атрактивни и известни дестинации.

Важен фактор в определяне категорията „лукс“ за даден имот, изиграва „Границата на лукс“. За столицата ни, делът на този вид имоти се пада на 10% от общото предлагане на пазара, а към тази прогноза се отнасят жилища с продажни цени над 700 хил. евро.

Доста по-малък е делът на скъпи и луксозни домове над 1 млн. евро. Те достигат едва 0.5%, от които към 3000 имота са в региона на София. От тях съизмерими по цени в световен мащаб се пада на по-малко от десет такива, а цената им в редки случаи може да задмине 10 млн. евро. Сред по-скъпите лукс имоти се отнасят тези държащи цена от 5-10 млн. евро и смятани за ексклузивни имоти. Според други данни за доста по-ниска цена от тази купувачът може да се снабди с имот в Банско, при това ски имотът е съпроводен с множество екстри.

Според мнението на специалисти в областта, цената на имоти в България се обосновава и от общата икономическа… Click To Tweet

Дори на база обща сравнителна характеристика, столицата ни трябва да измине много дълъг път, за да достигне европейските нива на цени за предлагане на луксозни имоти. Към момента данните сочат, че добър имот в курортен град, какъвто е Банско може да се придобие на значително по-атрактивна цифра, за разлика от имот в Лондон например, където тя е умножена многократно.

Това са най-общите сравнителни характеристики за цените у нас и по света. Всеки сам може да извади извода на какво ниво сме и колко ще ни е нужно, за да можем да мерим сили с „големите“ в продажните на имоти.